5-Sterne-Resort mit Hotellizenz zum Verkauf in Dolphin Bay, Sam Roi Yot

Großartige Geschäftsmöglichkeit – Wunderschönes 5-Sterne-Resort zum Verkauf in Dolphin Bay, Sam Roi Yot, nur 400 m vom Had Phu Noi Beach entfernt und in der Nähe des atemberaubenden Sam Roi Yot Nation Park. Der potenzielle Käufer übernimmt die bestehenden Unternehmen einschließlich aller Vermögenswerte des Unternehmens, wie z. B. das gesamte Projektland, 13 Rai leeres Land, Infrastruktur und Firmengebäude. Er wird für das gesamte Resort Management mit einem garantierten Jahresgewinn von ca. 4 Mio. THB verantwortlich sein, zusätzlich kann er ein Hotelgeschäft mit 27 Villen zur Miete betreiben, eine Hotellizenz ist inklusive.

VERKAUFT INKLUSIVE FOLGENDER VERMÖGENSWERTE:

Preis: 82.000.000 THB (3 Thai Co., Ltd. übernehmen)

Grundstück: 25,2 Rai/40.320 qm

Bungalow C5-6:  3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Kueche, 120 qm. Wohnflaeche, privater Jacuzzi auf der Dachterrasse, komplett moebliert

Bungalow E15-16:  3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Kueche, 120 qm. Wohnflaeche, privater Jacuzzi auf der Dachterrasse, nicht moebliert

Bürogebäude: Inkl. Möbel, Ausstattung und Inventar

Resort-Shop: Inkl. Ausrüstung und Inventar

Haushaltsgebäude: Inkl. Ausrüstung und Inventar

Fitness Gebäude :Inkl. Ausrüstung

Lagergebäude: Kann in SPA und Massage umgewandelt werden

Infrastruktur: Fünf 43-Meter-Swimmingpools, Gärten, Resortstraße, Entwässerung, Strom- und Wasserversorgung

Leihausrüstung: 15 Fahrräder, 24 Roller, 3 Roller mit Beiwagen, 1 Pickup, 1 Zapfsäule

DATENBLATT :

Gesamtgrundstücksgröße: 25,2 Rai (40.320 m² Das gesamte Projektgebiet)

12-1-46 Rai (4.946,6 qm) ist leeres Land für zukünftige Entwicklung

Grundbesitzurkunde: Chanote

Leeres Grundstück F: 2,2 Rai (3.520 m²) Kann 16 Bungalows + 16 Terrassenzimmer bauen

Leeres Grundstück G + H: 10,84 Rai (17.350 m²) Kann 300 + Eigentumswohnungen + Einrichtungen bauen

Bungalows/Villen: 61 insgesamt, verkauft an meist ausländische Eigentümer, 1, 2 und 3 Schlafzimmer, Dachterrasse, Whirlpool

Hotelzimmer : 27 Bungalows von insgesamt 61 werden vermietet (Hotellizenz)

Pool: Fünf 43-Meter-Pools, hochwertiges Salzwasser-Chlorsystem

Eigentumsrechte Land (Resortbesitzer) Eigentum (für Ausländer über Thai Co., Ltd)

Eigentumsrechte Land (Bungalow-Eigentümer) 30 Jahre Pacht (+30 Jahre + 30 Jahre)

Verwaltungsgebühren (Bungalow-Eigentümer) 86 THB/1 SQ.M im Jahr 2022 (Anstieg von 3 % jährlich)

Besetzung: 15-20 Mal voll

Service: Hotelzimmer zu vermieten (27 Villen), Taxi, Mietwagen, Motorräder und Fahrräder, Touren, Restaurant, Resort Shop, Wäscherei, Reinigung, Wartung, Spa

ÜBER DAS RESORT:

Das Resort steht jetzt zum Verkauf, da der Eigentümer nach Europa zurückkehrt. Er verpflichtet sich, nach der Übertragung noch eine Weile an Bord zu bleiben, damit sich der neue Eigentümer an das tägliche Management gewöhnen und kurzfristige Möglichkeiten entwickeln kann

Rund 50 % der gesamten Landfläche wurden für den Bau der zentralen Resortstraße und 5 Grundstücke mit 61 Premium-Poolvillen verwendet. Es gibt ein weiteres leeres Land mit 13 Rai für die zukünftige Entwicklung.

Das Resort befindet sich in guter finanzieller und technischer Verfassung, hat keine Schulden, macht ordentliche Gewinne und alle Eigentümergebühren werden bezahlt. Professionelles Management, Personal und IT (Buchung, Website und Buchhaltung) sind vorhanden und lassen sich problemlos erweitern.

Das Resort wird einschließlich der bestehenden 3 Thai Co.Ltd, einer Hotellizenz und der gesamten Landfläche von 25,2 Rai Eigentum verkauft

GELEGENHEITEN :

Es gibt mehrere weitere Möglichkeiten für den neuen Eigentümer, den Return on Investment (ROI) zu beschleunigen.

GRUNDSTÜCK F GELEGENHEIT (2,2 Rai/3.520 qm Land)

Dieser Grundstückspreis ermöglicht weitere 16 Bungalows mit 16 zusätzlichen Terrassenzimmern. Strom, Wasser, Kanalisation und die meisten technischen Zeichnungen sind bereits vorhanden. Die Bungalows können mit laufenden Mietverträgen verkauft werden, wodurch das Hotel um 32 Zimmer erweitert und beträchtliche Einnahmen erzielt werden. Die gesamte Grundstücksfläche ist bereits in 16 Parzellen aufgeteilt.

GRUNDSTÜCK G+H GELEGENHEIT (10,84 Rai/17.350 qm Land)

Auf diesem Grundstück können zwei Gebäude errichtet werden, die jeweils über 150 Eigentumswohnungen sowie ein großes Restaurant am Straßenrand, eine Kneipe und ein Zentrum für Unternehmen umfassen. Das Land kann natürlich auch genutzt werden, um weitere 65 Premium-Bungalows oder große exklusive Villen mit privaten Pools zu bauen.

RESORT-EINKOMMEN:

Täglich, monatlich und jährlich ist auf verschiedene Weise gesichert.

27 Bungalows werden als Hotelzimmer vermietet. Andere beträchtliche Einnahmen werden von allen 61 Bungalows durch Ausgaben im Restaurant, Geschäft, Buchung oder Touren, Taxiservice, Miete von Autos, Motorrädern, Fahrrädern und durch Reinigungsdienste und die jährlichen Verwaltungsgebühren der Eigentümer generiert. Dies ist ein großartiger Hotelbetrieb mit offizieller Lizenz, der mit frischem Fokus leicht erweitert werden kann.

BEWERTUNGSBERICHT (10. März 2022)

Aktueller Immobilienwert 113.391.000 THB. / Feuerversicherungswert: 7.530.000 THB